Paris 3e · Haut-Marais
Dans une jolie rue, un charmant petit immeuble
150m2
4 étages
RDC - 1 local commercial
Etages - 2 duplex
2 100 000 € FAI
Au sein d’une jolie rue calme, un immeuble de 4 étages d’une surface au sol totale de 150m2 en parfait état, exposé au sud, et composé ainsi :
- Au rez-de-chaussée :
o entrée commune de l’immeuble desservant l’escalier
o un local commercial sur rue de 24m2 avec jouissance d’une cour à l’arrière ;
- Au 1er et 2e étages par escalier, un duplex inversé de 59,6m2 Carrez, composé d’un séjour avec cuisine ouverte au deuxième étage ; chambre, bureau, salle de bains et WC à l’étage inférieur.
- Au 3e et 4e étages par escalier, accès par le 3e étage, un duplex de 50,6m2 composé d’un séjour avec cuisine ouverte au 3e étage ; palier pouvant faire office de bureau, chambre, salle de bains et WC au dernier étage.
Seule la boutique est actuellement louée (850 euros par mois), avec un bail se terminant en 2029. Les 2 appartements sont vides.
Une belle opportunité pour investir dans un petit immeuble en pleine propriété dans le Marais.
150m²
4 étages
RDC - 1 local commercial
Etages - 2 duplex
2 100 000€ FAI
Paris 3e
Haut-Marais
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Le quartier
À quelques pas de la rue de Bretagne, du Carreau du Temple et du Marché des Enfants Rouges, le quotidien s'organise autour d'une offre exceptionnelle de commerces de bouche, de restaurants et d'adresses emblématiques. Un emplacement d'exception, où l'animation du Marais se conjugue avec le charme intemporel de ses hôtels particuliers et de ses ruelles pavées.
M° Arts et métiers
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Superficie privative en m² du ou des lot(s) :
• Surface loi Carrez totale : 150m²
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Estimation des coûts annuels :
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amaury@bergoin-paris.com